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香港马会集团公司开奖信宜金璟花园又叫金景花2019-10-09


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  如果准备在茂名市信宜金璟花园购买房,作为过来人,建议大家注意下面几点:百分百事实,原承担法律责任.

  1.实际平方数不会写进合同,而是按套购买,这点大家要注意,我就被骗了,与签合同的不相符,比如我订的是广告宣传单位上写161平方的,但合同填的建筑面积是154平方,套内建筑面积是135.5平方,分摊面积是18.5平方,这161平方是怎么来的呢,据说是投影面积,购买后,才大呼上当.

  2.乱收费现象多又狠,购买后,再深深的宰你没商量,大家看最底部的图片,香港马会集团公司开奖,右边是付清房款后,第一次给我要交的办证等费用,后来我觉得有问题,和售楼部的人吵了几次,就给了左边的通知单我,费用少了好几千,我只想知道,如果是政府规定的,为什么还有价讲?

  3.下面图片有个房屋代理费,和抵押评估费,而我是直接在售楼部购买,不是二手的,为什么有这样的费用,我到现在还没搞清楚。

  4.如果有老人,小孩,要准备好手电筒,因为一二楼非常暗.本来B幢至AC幢之间有个路口的,但现在已经彻了墙,做车库,这里又是不少钱了。还有个非常变态的就是所有B幢的门铃是在三楼的,多客人的业主就要多注意了,我作为业主,都搞了几天,才能在没锁匙的情况下,顺利按门铃进入。如果有客人来,我现在都是自己到一楼去等,因为客人根本找不到。

  5.最好不要购买B1,B2,B3,B4,B5,B6幢,天天零晨3点左右,隔离屠宰场准时传来杀猪的声音,要是过节,全天不断(越往后声音越大,金璟老板陈XX,黎X琼在B1-10楼).如果吹南风,动物排泄物的味道还挺大的。

  6.只有电信一家电话和宽带商,移动铁通联通的宽带便宜,但是安装不了,只能安装电信,给垄断了,这其中肯定存在不少水份,另:作为2014年还在建的楼盘,全部都没有水电井的,水管是从厨房旁边跟着墙壁上,电线就是一层一层打洞上的,跟农村没什么区别。

  7.这里的门卡分三种,第一种是出入人行道的30元,第二种是近距离接触出入大门的车卡30元,第三种是远距离出入大门的车卡80元。要想正常出入,最少要随身带二张不同的卡。刚上淘宝查了下,第一,二种是ID卡,成本是0.35元,第三种是IC卡成本0.5元至1元。经过楼盘转一下手,利润上百倍.赚你上百倍的钱不是用来管理维护系统的,因为每月还收每平方0.65元的物业管理费。卡费用,是纯赚的。

  8.小区违章建筑多,购买房的时候,每户都多给了20平方左右的钱作为分摊面积,但现在开发商要把这个公众的分摊面积做成车库,再二次出售给业主,本来是路的,是大家娱乐的场所,全改成车库出售了。在此特别奉献已经购买金景花园的业主,不要再购买停车位,或车库,违章建的车位,或车库是办不到证。

  9.由于金璟花园的违章实在太多,已经在2014.11.08晚上,开了一次业主维权大会,我个人给了200元,作为维权的费用,希望走法律途径,可以还业主一个公道,在此也希望金璟花园的老板给点良心,不要再赚太多黑心钱,给下一代积得德。

  10.重要的放到最后。金璟花园的土地使用证是从2003年-2073年的,不管你是那一年购买,你拿到房产证的使用日期都是2003-2073年,如果你是2014年购买,那实际使用年限是59年;如果你是2020年购买,那实际使用年限是53年。国家规定的70年,是从开发那天算起,不是从你购买那天算起。



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